Việc quản lý chi phí BIM 5D trong xây dựng là một công đoạn khó khăn, làm đau đầu các nhà thầu xây dựng. Chính vì vậy, ngày nay việc sử dụng các mô hình ảo ứng dụng vào phần mềm phân tích chi phí 5D là thiết yếu.
Khái quát về BIM và 5D trong ngành xây dựng
BIM và 5D là những khái niệm cần được biết, nắm vững trong xây dựng, nhất là trong hoàn cảnh chuyển đổi công nghệ số như ngày nay. Building Information Modeling hay còn được gọi ngắn gọn là BIM, đây là mô hình thông tin của dự án xây dựng.
BIM không chỉ dừng lại ở việc tái hiện lại thông tin trong không gian 3D mà còn tích hợp các yếu tố chi phí, thời gian vào quy trình xây dựng. Bởi vậy, BIM là một mô hình số hóa hoàn chỉnh, tăng khả năng tương tác, tăng độ hiểu biết giữa các bên liên quan.
5D là tên viết tắt của mô hình công trình 5D, thuật ngữ này thường được sử dụng nhiều hơn trong CAD, hiện nay thì còn được dùng nhiều trong công nghiệp xây dựng. 5D đề cập đến yếu tố kết nối thông minh các mô hình 3D cùng với thời gian (BIM 4D) và các thông tin chi phí (BIM 5D).
Bằng cách sử dụng BIM 5D vào trong quản lý chi phí, nhà thầu có thể theo dõi sát sao dự án trong cả quá trình thực hiện, kiểm soát được những thay đổi đột ngột, nâng cao chất lượng thi công và đẩy nhanh tiến độ thi công.
Lợi ích của việc quản lý chi phí sử dụng BIM 5D
BIM 5D hiện nay được ứng dụng trong rất nhiều công trình xây dựng, đạt được độ tín nhiệm cao từ các nhà thầu. Vậy BIM 5D mang lại những lợi ích gì để có thể được tin dùng như vậy?
Dự báo chi phí thi công có độ chính xác cao
BIM 5D tính toán các chi phí cần thiết cho công trình xây dựng cực kỹ lưỡng, có độ chính xác cao tuyệt đối. Chính vì vậy mà nhà thầy có thể lập dự toán chính xác cho công trình, giảm thiểu được những chi phí không cần thiết.
Mô hình 3D của các tòa nhà, từ các bộ phận nhỏ nhất cho đến phần khung hoàn thiện, kích thước và chất liệu vật liệu xây dựng đều được thể hiện rõ ràng. Điều này giúp các kỹ sư trong việc thống nhất thông tin, tính toán chi phí xây dựng chính xác, tránh lãng phí và thay đổi kịp thời, giảm thiểu cả chi phí rủi ro.
Cập nhật chi phí theo thời gian thực tế
Việc thay đổi thiết kế hay ý định ban đầu là điều dễ xảy ra khi thi công một công trình xây dựng. Chính vì vậy mà việc quản lý chi phí bằng cách thủ công đem đến nhiều sự hạn chế mà con người khó có thể thay đổi
BIM 5D được ứng dụng sẽ giúp nhà thầu dễ dàng giải quyết vấn đề này. Tất cả sẽ được giải quyết nhanh chóng vì chi phí xây dựng có thể tự động cập nhật theo sự thay đổi của mô hình. Một chi tiết thay đổi thì tất cả các chi tiết các cũng được thay đổi cho phù hợp, chi phí xây dựng cũng được cập nhật tự động.
Tăng tốc độ thi công xây dựng
Giai đoạn lập dự toán cho công trình thường là thời gian vất vả nhất, làm đau đầu tất cả các nhà quản lý xây dựng. Với BIM 5D, nhà thầu sẽ tiết kiệm được thời gian trong bước lập dự toán, từ đó có thể đẩy nhanh việc thi công các giai đoạn tiếp theo.
Việc thống kê được các chi phí một cách nhanh chóng, lập ngân sách cụ thể giúp các nhà đầu tư đưa ra các quyết sách đúng đắn, giảm thiểu rủi ro trong việc rót nguồn vốn thi công. Tất cả các quyết định được ban hành được công khai mình bạch và giúp dự án thành công tốt đẹp.
Công cụ quản lý chi phí BIM 5D
Hiện nay có rất nhiều những công cụ dành cho BIM 5D giúp cho việc sử dụng phần mềm dễ dàng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên để có thể đưa ra lựa chọn tối ưu nhất, bạn cần phải chọn cho mình bộ công cụ phù hợp. Một số phần mềm được sử dụng rộng rãi và có độ tin tưởng cao như là:
- Công cụ lập kế hoạch BIM
- Công cụ quản lý mô hình BIM 5D
- Công cụ thiết lập mô hình BIM 5D
- Công cụ thiết kế và xây dựng thuật toán BIM
- Công cụ đánh giá hiệu năng và kiểm tra BIM
- Công cụ quản lý cơ sở vật chất BIM
Tương lai của quản lý chi phí BIM 5D
Xu hướng và tiềm năng phát triển của công nghệ trong ngành xây dựng
Bối cảnh chuyển giao công nghệ với tốc độ chóng mặt, ngành xây dựng cũng không nằm ngoài ngoại lệ. Các tổ chức bắt đầu số hóa không gian làm việc của mình để thích nghi với công nghệ phát triển ngày nay.
Việc ứng dụng công nghệ trong xây dựng là điều cần thiết và sẽ được đồng bộ sớm trong tương lai. Và bước đầu để thay đổi là việc sử dụng công nghệ vào trong các dự án xây dựng. Ứng dụng BIM 5D trong quản lý chi phí là một trong các bước thay đổi đầu tiên, đi đầu, tiên phong của các nhà quản lý.
Triển vọng áp dụng BIM 5D cho quản lý chi phí trong tương lai
BIM là một công cụ đắc lực cho các nhà thầu trong việc quản lý chi phí, bóc tách khối lượng một các chuẩn xác, giảm thiểu sai sót chủ quan do con người. Việc ứng dụng BIM 5D trong tương lai có thể giúp các nhà thầu tối ưu tốc độ thi công xây dựng, giảm các sai sót không đáng có trong việc xây dựng mô hình.
BIM 5D có đem lại nhiều tiềm năng lớn trong tương lai nếu các nhà thầu có thể tận dụng hết các đặc điểm của nó. Việc sử dụng công nghệ để quản lý chi phí giúp cho ngành xây dựng có bước tiến mới, phát triển hơn, đem lại nhiều lợi ích hơn. Ngành xây dựng cũng cần phải thay đổi để bắt kịp xu hướng chuyển đổi công nghệ toàn cầu.
Quản lý chi phí BIM 5D là điều cần thiết mà các nhà thầu cần phải làm trong các dự án xây dựng của mình. Ứng dụng BIM 5D đem lại nhiều lợi ích không tưởng, giúp tối ưu thời gian thi công, giảm thiểu sai sót xây dựng, thay đổi đơn giản tự động chỉ với một bước. Theo dõi BIM Center để nắm được các thông tin mới nhất về mô hình BIM nhé.