Mô hình thông tin xây dựng hiện nay ngày càng được sử dụng rộng rãi trong các dự án xây dựng từ việc thiết kế công trình đến quản lý thi công. Vậy bạn đã hiểu đúng về mô hình thông tin xây dựng BIM chưa? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm mô hình thông tin xây dựng

Mô hình thông tin xây dựng hay còn gọi là BIM là cụm từ Building Information Modeling. Trong đó ta có thể hiểu Building là công trình, Information là thông tin ( bao gồm các nội dung hình học như kích thước, khoảng cách, cấu kiện công trình,… và cả các nội dung phi hình học như đặc tính sản phẩm, thông số kỹ thuật của sản phẩm,…), Modeling là mô hình.

BIM là một quá trình tiên tiến được các nhà thầu sử dụng trong suốt dự án xây dựng dựa trên các mô hình 3D kỹ thuật số, ứng dụng nhiều trong ngành xây dựng. Mô hình BIM cao cấp hơn các bản vẽ thông thường do chúng có khả năng chứa đựng lượng thông tin lớn, có thể cập nhật và thay đổi thông tin linh động.

BIM là một thuật ngữ xây dựng được sử dụng riêng trong ngành. Chính vì vậy với những người mới thì định nghĩa về BIM còn khá mới mẻ. Việc sử dụng BIM vào trong các dự án xây dựng đem lại hiệu suất làm việc cao cho tất cả các bên liên quan.

Mô hình thông tin xây dựng (BIM) có những loại nào?

Giai đoạn nào cần sử dụng mô hình BIM

Mô hình thông tin xây dựng BIM được sử dụng xuyên suốt trong tất cả các giai đoạn của dự án xây dựng. Từ quá trình lên ý tưởng thiết kế, trình bày bản vẽ, tạo lập mô hình 3D, thi công, vận hành công trình, bảo dưỡng sau thi công.

Tuy nhiên mỗi một giai đoạn thì đều được sử dụng các loại mô hình BIM phù hợp. Tùy theo nhu cầu sử dụng ở mỗi giai đoạn mà các đội ngũ làm việc lựa chọn một mô hình thông tin hợp lý. Mô hình quen thuộc nhất, hay được sử dụng xuyên suốt vòng đời của một dự án thường là mô hình BIM 3D.

Phân loại các mô hình BIM

Ngày nay, công nghệ phát triển, kéo theo sự phát triển vượt bậc của những mô hình thông tin xây dựng này. Từ mô hình BIM truyền thống, hiện nay nhà sản xuất cho ra mắt rất nhiều phiên bản khác nhau để các kiến trúc sư thoải mái chọn lựa. Đó là mô hình 4D, 5D, 6D, 7D.

Các mô hình này có đặc tính khác nhau, tùy theo các giai đoạn xây dựng mà được sử dụng linh hoạt. Đặc điểm của các mô hình trên như sau:

  • Mô hình BIM 4D: Mô hình BIM 4D giúp cho các nhà thầu dự án có thể tính toán chi phí, lập dự toán, và quản lý có hiệu quả tiến độ xây dựng công trình. Đồng thời, nó giúp các nhà quản lý kiểm soát chặt chẽ nguồn cung và nhân lực thi công, từ đó có sự điều chỉnh hợp lý, kịp thời cho dự án.
  • Mô hình BIM 5D: Mô hình thông tin xây dựng BIM 5D thường được sử dụng trong quá trình lập kế hoạch thu chi cho công trình, giúp nhà đầu tư kiểm soát được nguồn vốn của mình, tính toán lợi nhuận và hiệu quả.
  • Mô hình BIM 6D: Mô hình BIM 6D khá giống mô hình BIM 5D. Nó được phát triển thêm tính năng kiểm tra và đánh giá các yếu tố năng lượng của cả công trình, ví dụ như các thông số ánh sáng, nhiệt độ,….
  • Mô hình BIM 7D: Phiên bản mô hình thông tin BIM 7D tích hợp các thông tin chi tiết nhất, các linh kiện có độ phức tạp cao, độ chi tiết của mô hình này cũng cao nhất. Mô hình BIM 7D thường được sử dụng ở giai đoạn kiểm tra sau thi công, bảo trì vận hành công trình.

Mặc dù có rất nhiều loại mô hình thông tin xây dựng BIM, và chúng cũng được áp dụng rất nhiều trong các dự án thực tế cả trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để có thể sử dụng được các tính năng của các mô hình này, người dùng cần phải có kỹ năng tốt, thành thạo, và phát triển từ mô hình BIM 3D.

Mô hình thông tin BIM làm được gì trong thiết kế xây dựng?

Quản lý thông tin dữ liệu tập trung

Các thông tin dùng cho việc xây dựng đều được tích hợp vào trong một mô hình BIM duy nhất. Điều này tạo sự thống nhất, tổ hợp thông tin giúp cho các kiến trúc sư tiết kiệm thời gian tìm kiếm thủ công, tra cứu nhanh chóng.

Mô hình BIM cho phép các thay đổi dữ liệu trực tiếp, người dùng có thể dễ dàng cập nhật, sửa đổi các thông tin khi cần thiết. Quá trình đồng bộ được tiến hành, khi một chi tiết thay đổi thì các thông tin liên quan cũng được tự động cập nhật chính xác.

Tiết kiệm thời gian, chi phí làm việc

Phần mềm thực hiện BIM tham gia vào các dự án giúp tăng năng suất làm việc, hiệu quả làm việc tăng cao. Các công đoạn thực hiện thủ công như trước đây hoàn toàn được thay thế bởi công nghệ cao, tiết kiệm được thời gian đáng kể.

Mô hình thông tin xây dựng BIM giúp quản lý chi phí có hiệu quả, các khâu tính toán chi phí, lập dự toán chính xác hơn, rõ ràng và chi tiết từng đầu mục. Từ đó nhà đầu tư có thể có cái nhìn tổng quát về dự án của mình, có sự cân đối về nguồn vốn và mức lợi nhuận thu được.

Kết nối làm việc hiệu quả giữa các bên liên quan

Mô hình BIM tổng hợp các thông tin xây dựng dự án vào một mô hình duy nhất, điều này khiến các đội nhóm phải kết nối làm việc. Các đội ngũ thiết kế, xây dựng, dự toán,…phải làm việc cùng với nhau.

Mỗi một đội nhóm làm việc đều có quyền thay đổi, chỉnh sửa các thông tin trực tiếp trên mô hình, tạo sự liền mạch thông tin trong suốt quá trình thực hiện công trình. Các phòng ban bắt buộc phải liên kết làm việc để đạt hiệu quả công việc cao nhất.

Mô hình thông tin xây dựng (BIM) là một quy trình có độ phức tạp cao, yêu cầu người dùng cần có kiến thức và kỹ năng nhất định mới có thể áp dụng vào trong dự án xây dựng. BIM Center cung cấp đầy đủ các dịch vụ tư vấn BIM chuyên nghiệp, áp dụng mô hình BIM theo tiêu chuẩn quốc tế. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt hơn về quy trình BIM nhé.