Trước khi bắt đầu một thiết kế công trình bất kỳ thì việc phân tích tính khả thi của địa điểm là điều cần thiết. Khảo sát hiện trạng là bước quan trọng để thiết kế và xây dựng các công trình lớn. Cùng tìm hiểu quy trình khảo sát hiện trạng trong bài viết dưới đây.

Định nghĩa về khảo sát hiện trạng

Khảo sát hiện trạng là quy trình nghiên cứu và đánh giá tất cả điều kiện của dự án như môi trường, điều kiện tự nhiên quanh địa điểm xây dựng công trình. Đây là bước rất quan trọng nhằm phục vụ cho việc thực hiện quy hoạch, thiết kế, tính toán khối lượng,…

Mục đích chính của việc thực hiện khảo sát là đảm bảo rằng mọi khía cạnh của dự án đều được đánh giá và hiểu rõ. Điều này giúp xác định rõ mục tiêu cụ thể, quy trình làm việc, và các yếu tố quyết định thành công. Việc áp dụng tiêu chuẩn trong quá trình khảo sát giúp đảm bảo sự nhất quán và đánh giá chất lượng, làm nền tảng cho việc ra quyết định thông minh và hiệu quả trong quản lý dự án.

Thực hiện khảo sát hiện trạng trước khi thực hiện dự án mang lại một số lợi ích đặc biệt như:

  • Xác định vị trí hạng mục thiết kế dự án chính xác nhất có thể.
  • Đánh giá chi tiết điều kiện địa hình thực hiện dự án, dựa vào số liệu sẽ đề xuất được phương án thiết kế phù hợp.
  • Xác định được số lượng các hạng mục cần thiết phải thực hiện, nhờ đó sẽ phục vụ tốt cho công tác thiết kế và thi công sau này.
  • Ngoài ra, với các công trình lớn như chung cư, trường học thì quá trình thiết kế – thi công cần phải tính toàn và quan trắc về độ lún, nghiêng để có thể đánh giá độ ổn định và có biện pháp khắc phục nếu vượt quá giới hạn cho phép.

Quy trình khảo sát hiện trạng dự án

Thực hiện quy trình khảo sát là điều quan trọng để đảm bảo sự thành công và bền vững của bất kỳ dự án hay hệ thống nào. Quy trình này không chỉ đòi hỏi sự cẩn trọng mà còn yêu cầu sự chi tiết và kiên nhẫn trong từng bước thực hiện.

Xác định mục tiêu khảo sát

Đầu tiên và quan trọng nhất, là quá trình xác định mục tiêu cụ thể của khảo sát. Bao gồm việc đặt ra những câu hỏi cụ thể mà bạn muốn câu trả lời thông qua khảo sát, xác định rõ ràng mục đích của nó và làm rõ những gì bạn muốn đạt được.

Sau khi xác định mục tiêu, quy trình cần một kế hoạch triển khai. Điều này liên quan đến việc xác định nguồn lực cần thiết, lên lịch trình thực hiện, và phát triển một kế hoạch hành động chi tiết. Một kế hoạch triển khai chặt chẽ giúp đảm bảo rằng mọi bước sẽ được thực hiện một cách hợp lý và hiệu quả.

Thu thập dữ liệu

Phương pháp thu thập dữ liệu

Đối mặt với nhiều phương pháp khác nhau, quy trình này yêu cầu sự lựa chọn cẩn trọng. Có thể sử dụng các phương pháp như cuộc khảo sát, phỏng vấn, quan sát, hoặc sử dụng dữ liệu hiện có từ nguồn đáng tin cậy. Lựa chọn phương pháp phù hợp giúp đảm bảo tính độ chính xác và đầy đủ của dữ liệu.

Công cụ và kỹ thuật sử dụng

Tùy thuộc vào mục tiêu và phương pháp, quá trình này sẽ sử dụng các công cụ và kỹ thuật khác nhau. Công nghệ hiện đại, chẳng hạn như phần mềm khảo sát, hệ thống thông tin địa lý , hoặc các công cụ phân tích dữ liệu có thể cung cấp sự hỗ trợ hiệu quả trong việc thu thập và xử lý dữ liệu.

Một số công cụ giúp khảo sát hiện trạng hiệu quả:

  • Máy ảnh: Giúp ghi lại thông tin dự án bằng hình ảnh, giúp ích nhiều trong quá trình lên ý tưởng, thiết kế và sử dụng hình ảnh khi hoàn thiện dự án. Chụp ảnh panorama là một phương pháp giúp nắm được nhiều thông tin nhất có thể.
  • Điện thoại thông minh: Có nhiều ứng dụng trên điện thoại giúp bạn đo đạc, xác định vị trí, kích thước khu đất.
  • Sổ tay: Đây là công cụ không thể thiếu của kiến trúc sư.
  • Thước dây, thước đo laser kỹ thuật số để sử dụng trong trường hợp cần thiết.

Phân tích và đánh giá

Xử lý dữ liệu thu thập được

Sau khi thu thập dữ liệu, bước quan trọng tiếp theo là xử lý nó một cách cẩn thận. Các quy tắc và phương pháp xử lý dữ liệu sẽ đảm bảo tính nhất quán và chính xác của thông tin, tạo ra một cơ sở dữ liệu chất lượng cho việc phân tích tiếp theo.

Đánh giá kết quả khảo sát

Cuối cùng, quá trình khảo sát kết thúc với bước đánh giá kết quả. Các số liệu và thông tin thu được sẽ được đánh giá để đảm bảo rằng mục tiêu ban đầu đã được đáp ứng và rút ra những kết luận quan trọng. Điều này có thể dẫn đến điều chỉnh chiến lược, làm rõ hơn mục tiêu hoặc đề xuất hướng phát triển trong tương lai.

Dựa vào các kết quả đã đánh giá, khảo sát thì khi thiết kế cũng cần chú ý đến các yếu tố như:

  • Khu đất: Hình dạng và đặc điểm, vùng đất có thể sử dụng, tỷ lệ, ranh giới, hướng nhìn, các mối liên hệ xung quanh, đường bao, hướng tiếp cận, không gian riêng tư, không gian mở, đặc điểm khí hậu, lưu tuyến xung quanh khu đất,…
  • Công trình: Kết cấu, trục, tỷ lệ, lưu tuyến, hệ thống cấp bậc, hướng nhìn, hình dáng hình học, mối liên hệ của không gian,…

Trình bày các thông tin đã thu thập, phân tích

Để thuyết phục khách hàng với phương án thiết kế, bạn cần trình bày các dữ liệu hiện trạng chi tiết, mạch lạc:

  • Đưa ra cái nhìn tổng quan về thông tin hiện trạng đã có.
  • Cung cấp những bức ảnh chính có mô tả đặc điểm của khu vực.
  • Trình bày các lý do dẫn đến phương án thiết kế, sự hòa hợp và tối ưu của phương án.
  • Các dữ liệu về đặc điểm tự nhiên, khí hậu,…

Dựa trên những thông tin đã tìm hiểu khi khảo sát hiện trạng quá trình chốt phương án thiết kế sẽ diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Mong rằng qua những thông tin này bạn đã hiểu rõ tầm quan trọng của việc khảo sát trước khi bắt đầu dự án. Theo dõi BIM Center để cập nhật các thông tin về kiến trúc, xây dựng hữu ích nhé.