Khám phá lợi ích của BIM trong xây dựng để hiểu rõ hơn về sức mạnh của công nghệ trong ngành công nghiệp xây dựng. Hiểu rõ các lợi ích BIM mang lại sẽ giúp tối ưu hóa thiết kế, quản lý dự án hiệu quả hơn.
Các lợi ích của BIM trong xây dựng
Mang lại hiệu quả về tốc độ thiết kế và thi công dự án
Nhiều đơn vị thiết kế xây dựng đã quen với các thiết kế CAD đơn giản. Nếu so với mô hình CAD thì thiết kế 3D là một trở ngại rắc rối, phức tạp ở những bước đầu tiên. Tuy nhiên, mô hình 3D sẽ mang lại tốc độ cao cho những giai đoạn sau của dự án.
Mô hình thiết kế 3D được thiết lập kỹ thuật số, thay đổi dễ dàng và có liên kết trên hệ thống. HIệu suất tăng cao giúp kiến trúc sư kiểm soát được các thiết kế của mình một cách nhanh chóng. Họ cũng không cần vẽ lại các bản vẽ 2D và thông báo cho bên thi công các thay đổi nhỏ trong dự dự án.
BIM giúp lập kế hoạch chính xác hơn
Lập kế hoạch chính là lợi ích lớn nhất của BIM trong xây dựng. Với các phương pháp thủ công trước đây, các đơn vị thiết kế sẽ sử dụng các bảng excel kết hợp với thiết kế CAD. Những bảng thông tin ấy sẽ được thiết lập ngay trong mô hình BIM. Chúng sẽ được liên hệ với mô hình thông tin để được cập nhật liên tục và nhanh chóng.
Một số ví dụ về cách BIM hỗ trợ trong công việc xây dựng dự án hàng ngày:
Danh sách vật liệu: Số lượng, khối lượng vật liệu, loại vật liệu, diện tích bề mặt, chiều dài,… Tất cả đều được trích xuất trực tiếp từ mô hình 3D sang file excel. Với trường hợp sửa đổi, khối lượng bê tông và cốt thép được cập nhật tự động, nhà thiết kế không cần tính toán với máy tính từ bản vẽ 2D.
Ước tính chi phí thực hiện dự án chính xác và rõ ràng hơn: Dựa trên danh sách vật liệu và các thông tin bổ sung trong mô hình. Ví dụ như số giờ công giả định cho các yếu tố hoặc giá của vật liệu, với việc cập nhật tự động chi phí và vật liệu được chọn.
Lợi ích của BIM trong xây dựng chính là lịch trình dựa trên thời gian và trình tự của các nhiệm vụ đã được lên kế hoạch. Điều này cho phép kết nối với mô hình. Theo cách đồ họa, sử dụng các loại màu sắc thích hợp, chúng ta có thể nhìn thấy trên mô hình các yếu tố xây dựng đã được lên kế hoạch và được thực hiện.
Kế hoạch chi phí trong quá trình xây dựng: Cùng với lịch trình và nhà thiết kế có thể hình dung và kiểm tra sự phụ thuộc của các công việc đã thực hiện với chi phí của chúng.
Phát hiện rủi ro nhờ tính năng của BIM
Đối với nhiều người, BIM vẫn chỉ là một mô hình. Và thực tế, mô hình và sản phẩm dự án thực là hai khía cạnh hoàn toàn khác nhau. Khi dự án đi vào thì công luôn có sự khác biệt. Dù vậy thì việc sử dụng BIM cũng có hiệu quả nhất định. Bởi mô hình BIM sẽ cung cấp chức năng “tự động cảnh báo”. Chức năng này sẽ thiết lập để có thể tự động cảnh báo, tiếng va chạm với hệ thống. Người dùng sẽ nhanh chóng phát hiện được rủi ro cần khắc phục đang nằm ở đâu.
Việc va chạm khi kết hợp với các bản vẽ trong một công trình thực tế xảy ra khá nhiều. Vì vậy đây là lợi ích tiết kiệm thời gian và công sức cho đơn vị thiết kế, thi công dự án.
Hình dung dự án một cách trực quan với mô hình BIM
Sẽ thật khó khăn khi các kiến trúc sư muốn giúp các nhà đầu tư hình dung trực quan công trình bằng bản vẽ 2D. Điều này sẽ khó khăn với nhiều cá nhân ngành xây dựng. Lúc này mô hình BIM sẽ hiệu quả hơn.
Trực quan, sống động, đầy đủ các thông số kỹ thuật,… tất cả những điểm này sẽ giúp các kiến trúc sư không cần giải thích quá nhiều về bản thiết kế này. Tính thẩm mỹ của dự án cao sẽ giúp tạo ra cảm quan tốt hơn về thiết kế với cả những người không chuyên.
Nâng cao hiệu quả công việc nhờ sự chia sẻ dữ liệu
Việc trao đổi thông tin nhờ mô hình BIM cho phép mọi thành viên có thể nắm bắt được các sự thay đổi của dự án. Đối với các nhà thiết kế, họ sẽ biết được các thay đổi về kế hoạch, yêu cầu kỹ thuật và có nhiều tiêu chí mới.
Họ sẽ không cần đi hỏi về các yêu cầu thay đổi hay sửa đi sửa lại thiết kế bởi các yếu tố bất ngờ. Các thành viên tham gia trong dự án cũng không cần phải hỏi kiến trúc sư về các thắc mắc họ không hiểu trên bản vẽ. Và người thiết kế không cần lặp đi lặp lại công việc gia cố truyền thông.
Môi trường giao tiếp tốt cho dự án xây dựng
BIM sẽ mang lại cho dự án môi trường giao tiếp hiệu quả cho các nhóm dự án. Điều này với các kiến trúc sư sẽ là ưu điểm giúp họ giảm được email và cuộc gọi mỗi ngày. Các thông tin được trao đổi trên phần mềm cũng được nắm bắt rõ ràng bởi nhà quản lý, chủ đầu tư và các bên liên quan.
Giảm sự chậm trễ và lỗi sai sót trong dự án
Giảm bớt một công đoạn thủ công chính là giảm bớt được các sai sót và tăng thêm tốc độ thực hiện dự án. Vì vậy công nghệ BIM cho phép nâng cao hiệu suất dự án và tránh được sự hiểu nhầm giữa các bên.
Những thông số và mô hình thiết kế cũng được trình bày nhất quán bằng phần mềm và diễn giải theo quy ước chung. Điều này thuận lợi hơn cho các bên tham gia trong dự án, kể cả các đối tác lần đầu hợp tác. Nhờ vậy mà các kiến trúc sư không phải lo ngại về việc nhà cung ứng hiểu sai các yêu cầu của mình.
Tất cả cơ sở dữ liệu trong BIM không bị mất giá trị khi dự án đã hoàn thành. Thông tin, bản vẽ hay các dữ liệu khác cũng sẽ được lưu trữ như một tài liệu tham khảo.
Qua bài viết trên có thể thấy BIM mang lại nhiều lợi ích cho các dự án xây dựng. Nhờ các lợi ích của BIM trong xây dựng mà các dự án được hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu bạn cần tìm hiểu kỹ hơn về các dịch vụ BIM cũng như lợi ích mà nó mang lại hãy liên ngay với BIM Center để được hỗ trợ.