Tư vấn thiết kế là hạng mục quan trọng khi xây dựng công trình, giúp công trình mang lại giá trị cao cho người sử dụng. Cùng tìm hiểu rõ hơn về tư vấn thiết kế trong nội dung dưới đây.
Định nghĩa tư vấn thiết kế
Tư vấn thiết kế là một giai đoạn trong quá trình xây dựng công trình xây dựng. Khi thực hiện một dự án, TVTK sẽ tham gia từ giai đoạn đầu tiên, từ việc lên ý tưởng và kết thúc bằng giai đoạn giám sát.
TVTK sẽ đưa ra phác thảo định hình toàn bộ công trình, từ hình thức bên ngoài đến công năng của từng phần, tối ưu diện tích sàn sử dụng của dự án. Nếu thiết kế kiến trúc sẽ thể hiện sự sáng tạo thì phần thiết kế công năng sẽ thể hiện sự khoa học của kiến trúc sư.
Đây là công việc được thực hiện bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp, đảm bảo cho chất lượng công trình và có tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt có ý nghĩa ổn định cho công trình trong thời gian hoạt động thực tế.
Hoạt động tư vấn thiết kế xây dựng không chỉ cần có kiến thức chuyên môn mà còn đòi hỏi người thực hiện có kiến thức về pháp luật. Thông thường, với các công trình hạ tầng kỹ thuật thì một đơn vị thiết kế thi công sẽ chịu trách nhiệm trọn gói.
Những công việc của tư vấn thiết kế
Công việc TVTK gồm có lập dự án tư vấn, lên ý tưởng, thiết kế cơ sở, thiết kế thi công. Cùng với đó sẽ có sự phối hợp của các bộ môn quy hoạch, kiến trúc, kết cấu, phòng cháy, hạ tầng,…
- Khảo sát hiện trạng dự án, lên ý tưởng thiết kế.
- TVTK bám sát theo mong muốn của chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng công trình, hiệu quả về công năng và tính thẩm mỹ.
- Đưa ra quy hoạch tổng thể dự án và thiết kế ý tưởng.
- Lên thiết kế kỹ thuật cơ sở hạ tầng: kiến trúc, MEP, kết cấu
- Lên dự toán tổng mức chi phí cần đầu tư cho dự án.
- Giám sát tác giả trong suốt thời gian dự án thực hiện.
Các bước thực hiện tư vấn thiết kế
Lên ý tưởng dự án
Lên ý tưởng dự án theo yêu cầu của chủ đầu tư
Sau khi nhận yêu cầu từ chủ đầu tư, kiến trúc sư sẽ bắt đầu thu thập các thông tin hiện trạng, địa hình và địa chất trước khi thực hiện thiết kế. Trao đổi lại với chủ đầu tư để xác định tiêu chí, phong cách, mục đích sử dụng và lên ý tưởng ban đầu.
Sau đó sẽ lên giải pháp thiết kế gồm có ý tưởng, định hướng và các giải pháp về quy hoạch, kiến trúc, nội thất, chiếu sáng, cảnh quan, vật liệu kết cấu, tổng mức đầu tư,…
Thiết kế cơ sở
Khi hồ sơ thiết kế ban đầu được duyệt thì kiến trúc sư sẽ phát triển tiếp và hoàn thiện các giải pháp thiết kế. Thực hiện triển khai hồ sơ thiết kế cơ sở, lập dự án đầu tư và tính tổng chi phí đầu tư.
- Thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công
- Thực hiện triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công
- Triển khai thuyết minh thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công.
- Lập chỉ dẫn kỹ thuật, chi tiết dự toán dự án.
Giám sát tác giả
Đây là bước được thực hiện xuyên suốt dự án, từ lúc công trình thi công đến khi dự án hoàn thành.
Vì sao cần có tư vấn thiết kế?
Thông thường sẽ có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, mỗi chủ đầu tư lại có yêu cầu và sở thích riêng. Vì vậy tư vấn thiết kế là công việc quan trọng giúp đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư và đáp ứng được các yêu cầu về công năng, tiện ích, phong thủy,…
Đảm bảo kết cấu
Đơn vị TVTK có nhiều kinh nghiệm giúp dự án đạt hiệu quả tốt hơn
Khi lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế chất lượng, có nhiều kinh nghiệm thì sẽ đảm bảo hiệu quả, tính thẩm mỹ, công năng, chi phí của dự án. Khi có sự tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư thì công trình sẽ được thực hiện hiệu quả hơn, sử dụng vật liệu một cách hợp lý, bền vững.
Hạn chế tình trạng phát sinh chi phí
Phát sinh chi phí không mong muốn trong dự án là điều không thể tránh khỏi. Nhưng với đội ngũ TVTK thì chủ đầu tư sẽ hạn chế được tối đa các chi phí phát sinh bằng các dự toán chi phí chi tiết. Điều này sẽ giúp xác định chính xác chi phí cần thiết, gần nhất với thiết kế hoàn thiện cuối cùng.
Tuân thủ đúng theo quy định pháp luật
Mỗi loại hình xây dựng công trình sẽ có những yêu cầu và quy định khác nhau do cơ quan nhà nước quy định. Tư vấn thiết kế kiến trúc sẽ định hình lên ý tưởng theo chủ đầu tư về công trình, lập hồ sơ thiết kế phù hợp với quy định của nhà nước về cấp phép, sự an toàn, phòng cháy,… Như vậy sẽ đảm bảo tuân thủ đúng theo quy định pháp luật hiện hành.
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chất lượng như thế nào?
Trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ TVTK, bạn có thể tham khảo những tiêu chí sau để lựa chọn cho mình đơn vị phù hợp.
Tham khảo các thông tin trên internet
Sự phát triển của internet là tài nguyên lớn giúp người dùng tìm kiếm và tra cứu thông tin rõ ràng. Internet là công cụ hữu ích giúp bạn tham khảo các thông tin chi tiết về các đơn vị tư vấn như: lĩnh vực hoạt động, dự án đã thực hiện, thế mạnh, giải pháp cung cấp,…
Kinh nghiệm của công ty TVTK
Thiết kế kiến trúc là ngành nghề đòi hỏi chất xám và có chiều sâu trong nghề. Kinh nghiệm là yếu tố bạn cần tham khảo khi lựa chọn công ty tư vấn. Công ty thiết kế có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công,… sẽ là một lựa chọn tốt.
Phong cách thiết kế
Mỗi công ty tư vấn sẽ có thế mạnh và phong cách thiết kế khác nhau. Điều này sẽ được thể hiện rõ ràng trong các dự án mà công ty đã thực hiện. Thông tin này bạn có thể tham khảo trên internet để lựa chọn được phong cách thiết kế yêu thích.
Hợp đồng thiết kế và thời gian rõ ràng
Khi lựa chọn đơn vị TVTK kiến trúc bạn cần xem kỹ hợp đồng, thời gian triển khai rõ ràng. Đơn vị có đầy đủ các yếu tố trên sẽ đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng.
Bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ các thông tin về tư vấn thiết kế. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về TVTK trong dự án. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với BIM Center để được giải đáp nhé.
